8月28日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司2017年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)在香港舉行，集團(tuán)主席兼總裁陳卓林，首席財(cái)務(wù)官兼副總裁張森以及集團(tuán)副總裁李雪君出席現(xiàn)場(chǎng)。
2017年上半年，雅居樂(lè)累積預(yù)售金額403.9億元，較去年同期上升42%；預(yù)售面積324.5萬(wàn)平方米，較去年同期上升13%；預(yù)售均價(jià)為每平方米12,446元，較去年同期上升25.3%。其中位于常州、廣州、海南、南京、南通、云南及中山等城市的項(xiàng)目持續(xù)表現(xiàn)理想，屢創(chuàng)佳績(jī)。
對(duì)于上半年交出的答卷，陳卓林現(xiàn)場(chǎng)欣然表示“對(duì)業(yè)績(jī)情況滿意?！?/p>
8月28日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司2017年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)在香港舉行，
集團(tuán)主席兼總裁陳卓林，首席財(cái)務(wù)官兼副總裁張森以及集團(tuán)副總裁李雪君出席現(xiàn)場(chǎng)
2017年上半年，雅居樂(lè)累積預(yù)售金額403.9億元，較去年同期上升42%；預(yù)售面積324.5萬(wàn)平方米，較去年同期上升13%；預(yù)售均價(jià)為每平方米12,446元，較去年同期上升25.3%。其中位于常州、廣州、海南、南京、南通、云南及中山等城市的項(xiàng)目持續(xù)表現(xiàn)理想，屢創(chuàng)佳績(jī)。
對(duì)于上半年交出的答卷，陳卓林現(xiàn)場(chǎng)欣然表示“對(duì)業(yè)績(jī)情況滿意?！?/p>
8月28日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司2017年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)在香港舉行，集團(tuán)主席兼總裁陳卓林（中），首席財(cái)務(wù)官兼副總裁張森（右）以及集團(tuán)副總裁李雪君出席現(xiàn)場(chǎng)
上半年完成目標(biāo)銷售額67% 上調(diào)全年目標(biāo)至650億
2017年上半年，雅居樂(lè)持續(xù)強(qiáng)化產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力及把握市場(chǎng)機(jī)遇，主力迎合改善型客戶的需求，靈活調(diào)整營(yíng)銷策略，配合各地區(qū)的調(diào)控政策，以合理價(jià)格適時(shí)推盤，上半年預(yù)售表現(xiàn)理想，
基于雅居樂(lè)上半年良好的銷售表現(xiàn)，根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況，陳卓林在此次發(fā)布會(huì)中宣布上調(diào)2017年全年業(yè)績(jī)目標(biāo)至650億元。
陳卓林表示，對(duì)下半年的業(yè)績(jī)很有信心，將會(huì)好上加好，給大家?guī)?lái)驚喜。全年保守估計(jì)可以獲得650-700億元的預(yù)售金額，平均預(yù)售價(jià)格可能進(jìn)一步提升，將促使毛利率、凈利率同步提升，真正實(shí)現(xiàn)規(guī)模與效益并行，做到“有質(zhì)量的規(guī)模發(fā)展”。
同時(shí)，雅居樂(lè)將會(huì)加快發(fā)展步伐，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)運(yùn)管理模式，全面提升集團(tuán)整體營(yíng)運(yùn)效率及綜合盈利能力。與此同時(shí)，雅居樂(lè)將深入優(yōu)化激勵(lì)機(jī)制，并推進(jìn)跟投機(jī)制，與員工共同分享項(xiàng)目的成果，充分調(diào)動(dòng)核心操盤團(tuán)隊(duì)的熱情，激發(fā)員工的責(zé)任感，提高項(xiàng)目運(yùn)作質(zhì)量，促進(jìn)品質(zhì)升級(jí)，加快周轉(zhuǎn)效率和規(guī)模增長(zhǎng)。
集團(tuán)財(cái)務(wù)穩(wěn)健 現(xiàn)金余額293億創(chuàng)歷史新高
2017年上半年，雅居樂(lè)致力加快銷售款項(xiàng)回籠，加強(qiáng)資金及預(yù)算管理，優(yōu)化成本及開(kāi)支管理。期間，雅居樂(lè)營(yíng)業(yè)額為人民幣223億元，與去年同期持平。毛利及期內(nèi)凈利分別為83.24億元及23.06億元，較去年同期分別上升84.4%及130.3%。整體毛利率及凈利潤(rùn)率為37.3%及10.3%，較去年同期分別上升17.3個(gè)百分點(diǎn)及5.9個(gè)百分點(diǎn)。公司股東應(yīng)占利潤(rùn)為人民幣18.59億元，較去年同期上升207.9%。
上半年，雅居樂(lè)以內(nèi)部資金贖回2017年2月到期的人民幣20億元的6.5%優(yōu)先票據(jù)及2017年3月到期的7億美元9.875%優(yōu)先票據(jù)，有效減低融資成本及優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。實(shí)際借貸利率由2016年的7.64%下降至6.35%。截至2017年6月30日，雅居樂(lè)的凈負(fù)債比率為51%，維持在同行中較低的水平。同時(shí)擁有充足的現(xiàn)金儲(chǔ)備，共計(jì)人民幣293億元，達(dá)到歷史最高水平，財(cái)務(wù)狀況維持穩(wěn)健。
此外，公司董事會(huì)宣派截至2017年6月30日止六個(gè)月期間的中期股息為每股普通股22港仙。
于回顧期內(nèi)，穆迪投資者服務(wù)公司及標(biāo)普全球評(píng)級(jí)對(duì)雅居樂(lè)的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)分別維持為「Ba3」及「BB-」，并一致將評(píng)級(jí)展望上調(diào)至「正面」。
25周年品牌升級(jí) 多元業(yè)務(wù)順利開(kāi)展
2017年是雅居樂(lè)成立25周年，從深耕房地產(chǎn)到多元化發(fā)展，雅居樂(lè)產(chǎn)業(yè)布局發(fā)生了較大改變。今年集團(tuán)推出全新品牌形象，反映“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行”的營(yíng)運(yùn)模式，為長(zhǎng)遠(yuǎn)的多元化發(fā)展奠定穩(wěn)健基礎(chǔ)。
雅居樂(lè)全新LOGO
在物業(yè)管理方面，雅居樂(lè)持續(xù)拓展第三方業(yè)務(wù)，將進(jìn)一步接管第三方物業(yè)管理項(xiàng)目。綠地集團(tuán)于2017年8月中旬購(gòu)入雅生活集團(tuán)20%股權(quán)，成為雅居樂(lè)物業(yè)管理及物業(yè)相當(dāng)業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期策略性投資者。為了釋放雅生活集團(tuán)的價(jià)值及增加股東收益，雅居樂(lè)已委任專業(yè)第三方作為顧問(wèn)，而有關(guān)潛在分拆及獨(dú)立上市物業(yè)管理業(yè)務(wù)及增值服務(wù)，以及于香港交易所上市的申請(qǐng)準(zhǔn)備工作已進(jìn)入最后階段。
在環(huán)保方面，雅居樂(lè)主力開(kāi)展關(guān)于固體廢棄物處理、環(huán)境修復(fù)及水務(wù)的業(yè)務(wù)，致力成為環(huán)境服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，當(dāng)中，危廢規(guī)劃年處理量為130萬(wàn)噸。2017年上半年，雅居樂(lè)成功收購(gòu)3家環(huán)保公司的股權(quán)。
在教育方面，雅居樂(lè)將持續(xù)積極推進(jìn)新學(xué)校建設(shè)工程 ，為物業(yè)項(xiàng)目增值及產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。
在建筑方面，雅居樂(lè)將繼續(xù)積極鞏固設(shè)計(jì)咨詢、工程總承包與材料貿(mào)易、裝飾家居及園林景觀業(yè)務(wù)，并積極開(kāi)拓新型建材及健康智慧建筑等多種創(chuàng)新業(yè)務(wù)。
在酒店?duì)I運(yùn)及物業(yè)投資方面，雅居樂(lè)將持續(xù)提升旗下酒店及商業(yè)的配套及服務(wù)，并改善經(jīng)營(yíng)模式，拓展?fàn)I銷渠道，擴(kuò)大收入來(lái)源，減少經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中穩(wěn)占席位。
多渠道策略補(bǔ)充土儲(chǔ) 大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)土地充足
在補(bǔ)充土地儲(chǔ)備方面，雅居樂(lè)采取積極而審慎的購(gòu)地策略，優(yōu)先考慮具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的現(xiàn)有項(xiàng)目所在城市及增長(zhǎng)潛力優(yōu)厚的一二線城市尋找機(jī)遇，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌及股權(quán)收購(gòu)等方式，多渠道策略優(yōu)化土地儲(chǔ)備，為長(zhǎng)遠(yuǎn)銷售穩(wěn)步增長(zhǎng)奠下穩(wěn)固根基。2017年，雅居樂(lè)預(yù)計(jì)共投資420億元，其中用于購(gòu)地的預(yù)算約350億元，截至目前已使用約200億元。陳卓林表示，不排除下半年繼續(xù)加大拿地投資的支出。
于2017年上半年，雅居樂(lè)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌及股權(quán)收購(gòu)等方式，分別在常州、重慶、?？?、陵水、西安、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江及中山增添預(yù)計(jì)總建筑面積342萬(wàn)平方米的土地，其中?？跒樾麻_(kāi)拓的市場(chǎng)。截至2017年6月30日，雅居樂(lè)在45個(gè)城市及地區(qū)共擁有預(yù)計(jì)總建筑面積3,163萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。其中，位于中山、惠州等粵港澳大灣區(qū)的土地儲(chǔ)備占30%左右，有豐富的土地儲(chǔ)備，超過(guò)1,000萬(wàn)平方米，未來(lái)也將會(huì)持續(xù)參與粵港澳大灣區(qū)的開(kāi)發(fā)。
致力發(fā)展產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn) 開(kāi)拓參與城市更新項(xiàng)目
2016年7月，國(guó)家正式提出特色小鎮(zhèn)發(fā)展理念，相關(guān)文件指出，到2020年，將培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)，引領(lǐng)帶動(dòng)全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)，不斷提高建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量。
雅居樂(lè)也積極推動(dòng)與第三方合作發(fā)展健康、影視、體育、教育、環(huán)保及智能制造等相關(guān)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。截至目前，已與英皇集團(tuán)、新松機(jī)器人投資有限公司、量子云未來(lái)（北京）信息科技有限公司、上海泉林大河體育發(fā)展股份有限公司等公司簽訂產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展協(xié)議。
陳卓林戲稱，雅居樂(lè)成熟的大盤運(yùn)營(yíng)和旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，動(dòng)輒上萬(wàn)畝的整體開(kāi)發(fā)，毫不夸張的說(shuō)雅居樂(lè)運(yùn)營(yíng)的不是小鎮(zhèn)，而是“大鎮(zhèn)”。
積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任 推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展
陳卓林在公司內(nèi)部經(jīng)常提到：感恩是一種快樂(lè)。雅居樂(lè)一直以來(lái)，感恩這個(gè)時(shí)代賦予的機(jī)遇，感恩25年來(lái)業(yè)主、合作伙伴、員工的支持，同時(shí)也講這種感恩回饋社會(huì)，雅居樂(lè)發(fā)展至今，已累計(jì)捐款超過(guò)13億元，僅2017年上半年，雅居樂(lè)共計(jì)慈善捐款人民幣3,500萬(wàn)元。
同時(shí)，在今年8月26日啟動(dòng)“雅者善筑，共建未來(lái)”為主題的雅居樂(lè)樂(lè)活公益行系列活動(dòng)，通過(guò)此次活動(dòng)，不僅可以幫助捐贈(zèng)學(xué)校的師生，更加可以為大眾提供一個(gè)踐行公益的平臺(tái)，讓雅居樂(lè)的樂(lè)活理念感染更多的人。
展望2017年下半年，中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，加上國(guó)家致力推動(dòng)城鎮(zhèn)化的發(fā)展及把粵港澳大灣區(qū)定位為世界級(jí)灣區(qū)，為該區(qū)的業(yè)務(wù)帶來(lái)重大的商機(jī)。雅居樂(lè)將繼續(xù)以穩(wěn)健發(fā)展為宗旨，采取“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行”的發(fā)展模式，推動(dòng)旗下各業(yè)務(wù)板塊穩(wěn)步發(fā)展及競(jìng)爭(zhēng)力，建立新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，致力保持雅居樂(lè)于物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)的領(lǐng)先地位。
