2018年7月5日，雅居樂(lè)公布2018年上半年業(yè)績(jī)。公告顯示，截至6月30日，雅居樂(lè)2018年上半年銷(xiāo)售額合計(jì)465.49億元，銷(xiāo)售面積合計(jì)355.14萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為13,107元/平方米。6月預(yù)售金額為84.34億元，銷(xiāo)售面積69.52萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為12,131元/平方米。
今年上半年，雅居樂(lè)地產(chǎn)不僅完成了區(qū)域裂變的年度戰(zhàn)略，同時(shí)加強(qiáng)了在粵港澳大灣區(qū)的部署。截至目前，雅居樂(lè)已在全國(guó)60多個(gè)城市，擁有近200個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備豐富，戰(zhàn)略版圖再次擴(kuò)大。合理的布局以及穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，也令雅居樂(lè)受到更多投資機(jī)構(gòu)的青睞。
大灣區(qū)布局戰(zhàn)略“鋒芒畢露”
2018年年初，雅居樂(lè)地產(chǎn)就制定出“區(qū)域裂變”的年度大戰(zhàn)略,將原有的八個(gè)區(qū)域裂變?yōu)槭^(qū)域，同時(shí)成立專(zhuān)項(xiàng)小組，新增地產(chǎn)集團(tuán)核心管理層的區(qū)域?qū)訖C(jī)制。此次區(qū)域裂變是雅居樂(lè)地產(chǎn)集團(tuán)在區(qū)域布局和管理架構(gòu)上進(jìn)行的又一次革新，一方面，通過(guò)區(qū)域裂變橫向拓展，增加市場(chǎng)的覆蓋廣度；另一方面，通過(guò)事業(yè)部下沉縱向授權(quán)，增加市場(chǎng)的耕耘深度。
今年上半年，雅居樂(lè)先后在江門(mén)、佛山、云浮等珠三角地區(qū)拿下多幅地塊，同時(shí)進(jìn)駐了汕頭、梅州、福州、北海等多個(gè)泛珠三角地區(qū)。雅居樂(lè)采取積極而審慎的購(gòu)地策略，以?xún)?yōu)先考慮增長(zhǎng)潛力優(yōu)厚的區(qū)域?qū)ふ覚C(jī)遇為發(fā)展戰(zhàn)略，準(zhǔn)備了充足的資金尋找投資機(jī)會(huì)，以增加土地儲(chǔ)備。
截至目前，雅居樂(lè)已在全國(guó)布局超過(guò)60個(gè)城市，擁有近200個(gè)項(xiàng)目，戰(zhàn)略版圖再次擴(kuò)大。值得注意的是，雅居樂(lè)在大灣區(qū)的土地儲(chǔ)備超過(guò)了1200萬(wàn)平方米。
值得關(guān)注的是，下半年，雅居樂(lè)將有多個(gè)項(xiàng)目入市。包括粵港澳大灣區(qū)的中山、江門(mén)、佛山、汕尾等城市的項(xiàng)目會(huì)陸續(xù)開(kāi)售，以及東南沿海經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)三角、京津冀等地區(qū)的多個(gè)項(xiàng)目亦會(huì)在下半年進(jìn)入市場(chǎng)。
根據(jù)億翰智庫(kù)發(fā)布的《2018年1-6月中國(guó)典型房企新增貨值TOP100》榜單，雅居樂(lè)新增貨值888億元，位列第13位，將為后續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)勁動(dòng)力。
穩(wěn)健多元業(yè)務(wù)擴(kuò)張“錐處囊中”
出于對(duì)雅居樂(lè)未來(lái)1-2年保持溫和增長(zhǎng)的判斷，投資機(jī)構(gòu)紛紛上調(diào)對(duì)雅居樂(lè)的評(píng)級(jí)，合理的布局以及穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)令雅居樂(lè)受到更多青睞。
國(guó)際權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪指出，雅居樂(lè)信用指標(biāo)優(yōu)于“Ba3”評(píng)級(jí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)同業(yè)的水平，上調(diào)評(píng)級(jí)。無(wú)獨(dú)有偶，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普全球評(píng)級(jí)也預(yù)期，雅居樂(lè)公司未來(lái)一年會(huì)維持穩(wěn)定的收入增長(zhǎng)、可觀的利潤(rùn)率及大致穩(wěn)定的債務(wù)狀況，上調(diào)了評(píng)級(jí)。
值得關(guān)注的是，在做大做強(qiáng)地產(chǎn)板塊，實(shí)現(xiàn)規(guī)模與利潤(rùn)平衡發(fā)展的同時(shí)，雅居樂(lè)集團(tuán)也提速了多元業(yè)務(wù)擴(kuò)張的步伐，已布局雅生活、環(huán)保、建設(shè)等多個(gè)具有發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K，將有力推動(dòng)企業(yè)規(guī)模的快速提升和質(zhì)量效益持續(xù)優(yōu)化。雅居樂(lè)穩(wěn)健多元業(yè)務(wù)的擴(kuò)張猶如“錐處囊中”，戰(zhàn)略升級(jí)和市場(chǎng)突破都非常值得期待。
