2018年9月19日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院聯(lián)合主辦的“2018中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會暨第十五屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京隆重召開。雅居樂憑借較高的品牌價(jià)值，位列“2018中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10(混合所有)”第4名。
據(jù)介紹，在研究方法上，中國房地產(chǎn)TOP10研究組充分借鑒國內(nèi)專家學(xué)者以及國外著名品牌價(jià)值評估機(jī)構(gòu)Interbrand和Brand Finance的研究經(jīng)驗(yàn)和操作實(shí)務(wù)，并結(jié)合中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，基于現(xiàn)金流折現(xiàn)法（DCF：Discounted Cash Flow）和無形資產(chǎn)評估的理論方法，建立了一套實(shí)操性較強(qiáng)的研究體系，客觀全面地評價(jià)中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值。通過系統(tǒng)測算，雅居樂的品牌價(jià)值達(dá)到196.71億元。
雅居樂連續(xù)榮獲“中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10(混合所有)”
“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”自2004年以來，已持續(xù)對中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值進(jìn)行了15年的研究。研究組深入挖掘優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)品牌成功要素，積極探索中國房地產(chǎn)品牌可持續(xù)發(fā)展之路，其研究成果受到社會各界廣泛關(guān)注，成為判斷品牌企業(yè)品牌形象、品牌資產(chǎn)沉淀和企業(yè)行業(yè)地位的一個(gè)重要參考標(biāo)準(zhǔn)。2017年以來，雅居樂品牌價(jià)值快速增值，由2017年的138.28億元增長至2018年的196.71億元，進(jìn)入5強(qiáng)。
2016年，雅居樂地產(chǎn)宣布正式更名為雅居樂集團(tuán)控股有限公司，并在2017年啟用了全新的品牌視覺識別系統(tǒng)，推出了“一生樂活”的全新品牌理念，發(fā)布了全新的品牌戰(zhàn)略，業(yè)務(wù)架構(gòu)由“以地產(chǎn)為重”調(diào)整為“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行”的運(yùn)營模式。2018年，雅居樂延續(xù)以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行的“1+N”發(fā)展戰(zhàn)略，形成了地產(chǎn)、雅生活、環(huán)保、教育、建設(shè)、房管、資本和商業(yè)管理八大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)并行運(yùn)營的格局。
今年上半年，雅居樂累積預(yù)售金額為人民幣465.50億元，累積預(yù)售建筑面積355.1萬平方米，毛利及期內(nèi)利潤分別為人民幣120.18億元及人民幣42.8億元，較去年同期分別上升44.4%及85.6%，品牌盈利能力突出，品牌效應(yīng)在市場上的影響力逐步擴(kuò)大，企業(yè)品牌價(jià)值穩(wěn)步增長。
雅居樂采取積極審慎的購地策略，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌及股權(quán)收購等方式增加土地儲備，不斷深化全國布局。今年上半年，雅居樂以城市群為基礎(chǔ)，策略性地在9大城市群增添30個(gè)新項(xiàng)目，同時(shí)，新進(jìn)入汕頭、梅州、福州、漢中、商丘等共16個(gè)城市。作為一家在粵港澳大灣區(qū)成長起來的企業(yè)，雅居樂目前在大灣區(qū)擁有預(yù)計(jì)總建筑面積約1081萬平米土地儲備，約占到整體土地儲備的31%，未來發(fā)展?jié)摿κ志薮?。截?018年6月30日， 雅居樂于69個(gè)城市及地區(qū)共擁有預(yù)計(jì)總建筑面積達(dá)3540萬平方米的土地儲備，成為保證集團(tuán)未來業(yè)務(wù)發(fā)展的重要基石。
另外，憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略及持續(xù)優(yōu)化的信貸狀況，雅居樂獲得多家國際評級機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。上半年，穆迪投資者服務(wù)公司和標(biāo)普全球評級分別上調(diào)雅居樂集團(tuán)評級。資本市場對雅居樂盈利能力及綜合實(shí)力的評估不斷提高，進(jìn)一步促進(jìn)了其企業(yè)品牌價(jià)值的增長。
房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入成熟階段，品牌成為重要競爭力
房地產(chǎn)行業(yè)品牌測評報(bào)告顯示，隨著房地產(chǎn)行業(yè)步入下半場，品牌已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)重要的競爭力，房企的品牌意識普遍增強(qiáng)。未來，房企的增長模式將逐漸轉(zhuǎn)變，品牌化、精細(xì)化、專業(yè)化、高質(zhì)量的增長將成為新的增長模式；在規(guī)模化之外，資源將向高質(zhì)量、高美譽(yù)度企業(yè)和品牌傾斜。而隨著房地產(chǎn)行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，強(qiáng)勢品牌效應(yīng)更加放大，品牌房企依托自身品牌、產(chǎn)品、資源整合等優(yōu)勢，通過提高企業(yè)效率和區(qū)域深耕實(shí)現(xiàn)新一輪擴(kuò)張。強(qiáng)者恒強(qiáng)態(tài)勢將愈加顯著。
2018年，雅居樂在全國各地項(xiàng)目深化落實(shí)和推進(jìn)新的品牌戰(zhàn)略，持續(xù)打造“一生樂活”品牌形象，滿足人們對優(yōu)秀生活品質(zhì)的渴望。圍繞“一生樂活”理念的品牌標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營在方方面面逐步落地。此外，雅居樂還不斷豐富升級企業(yè)的品牌活動(dòng)，持續(xù)擴(kuò)大和深化品牌影響力。
今年3月，雅居樂冠名“粵港澳大灣區(qū)一周年高峰論壇暨灣區(qū)時(shí)代首航盛典”，與各界人士共同探討粵港澳大灣區(qū)及房地產(chǎn)市場的機(jī)遇與發(fā)展。8月，雅居樂旗下全球高端客戶專屬俱樂部雅尊會主辦的“諾獎(jiǎng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家·中國新經(jīng)濟(jì)力量論壇”暨雅尊會升級啟動(dòng)儀式在廣州舉行。諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主、美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家托馬斯·薩金特（Thomas J. Sargent）等國內(nèi)外著名專家學(xué)者、企業(yè)家、投資者等共聚一堂，就當(dāng)下經(jīng)濟(jì)趨勢和消費(fèi)升級開展了一場精彩的思想交鋒。而自2017年啟動(dòng)的“雅者善筑，共建未來”的雅居樂“樂活公益行”項(xiàng)目也在各國各地持續(xù)和深入展開，讓雅居樂品牌的市場影響力和社會影響力得以不斷提升。
分析人士指出，當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入品牌競爭時(shí)代，粗放式野蠻增長漸行漸遠(yuǎn)，品牌已經(jīng)成為房企識別和價(jià)值創(chuàng)造的重要資源。近年來，大部分房企有意識地建設(shè)自己的品牌，行業(yè)中出現(xiàn)了一些品牌特色鮮明，知名度、美譽(yù)度高的強(qiáng)勢品牌。以雅居樂為代表的房地產(chǎn)企業(yè)注重產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，注重產(chǎn)品品質(zhì)、內(nèi)容和細(xì)節(jié)，不斷進(jìn)行產(chǎn)品升級，質(zhì)量提升，以提升品牌影響，實(shí)現(xiàn)了品牌價(jià)值的大幅提升，并以其高知名度、美譽(yù)度以及消費(fèi)者的品牌忠誠度形成獨(dú)特的市場競爭優(yōu)勢。
